“尹柏權半山火警命危” 半山羅便臣道5號薈萃苑一高層單位，上周六（5月30日）上午10時53分發生火警，消防員破門救出3名昏迷男女，當中31歲姓倪女子送院搶救後不治，64歲姓尹男傷者及37歲姓盧女傷者情況危殆，目前仍在深切治療部留醫。消息指，命危的尹姓男傷者正是人稱「劏場大王」的資深地產投資者尹柏權。警方在現場主人房的床頭抽屜內，檢獲打火機及懷疑「冰壺」等吸食毒品工具，初步相信起火先由床褥開始，火勢蔓延至床頭抽屜，引燃一個燃料氣罐導致火勢加劇。由於起火原因有可疑，案件已交由中區警區重案組第二隊跟進調查。
據了解，女死者倪姓女子（31歲）持雙程證來港，與尹柏權為同居情侶關係；另一名危殆的盧姓女子（37歲）同樣持雙程證來港，是二人的友人。火警發生前，大廈保安員發現涉事單位有煙冒出報警，消防員到場時單位大門被梳化阻擋，破門後分別在睡房及浴室救出三人。尹柏權四肢有燒傷痕跡、鼻樑出血，呼吸道灼傷，情況危殆。
6年前前女友禮頓山墮樓 尹柏權同涉藏毒被判感化
這並非尹柏權首次捲入涉及毒品的嚴重案件。2020年7月，其時年27歲、任職室內設計師的同居前女友，在尹名下持有的跑馬地禮頓山第六座1,700呎豪宅單位墮樓身亡。警方事後調查時，在尹柏權的褲袋搜出12.5克可卡因，並在單位內發現膠飲管、玻璃瓶等吸毒工具，尹其後被控一項藏毒及一項管有吸毒工具罪。
辯方當年求情時透露，尹柏權的妻子曾兩度紅杏出牆，兒子亦因此自殘，被告大受打擊，承受巨大壓力才接觸可卡因。東區法院於2021年7月判處尹柏權15個月感化令，期間嚴禁沾染毒品，並需提交尿液樣本驗毒及參與戒毒療程。
至2023年12月，該禮頓山事發單位以5,300萬元沽出，較當年市價9,500萬元低約40%。不過尹柏權於2009年以約3,870萬元買入，持貨14年帳面仍賺約1,430萬元。
「劏場大王」崛起之路：低價購商場拆蚊型舖 首都廣場套現30億
尹柏權在地產界被稱為「劏場大王」，擅長以低價購入大型商場物業，再將之改造成大量面積僅數十方呎的「蚊型舖」分拆出售，從中獲取可觀利潤。其成名作是2012至2013年間連續推出三個大型劏場，當時帳面獲利高達15億元。
他涉足劏場業務始於上世紀90年代，包括購入天水圍嘉湖山莊商場並易名為嘉湖新北江商場，之後拆細出售。其他令人印象深刻的項目還有深水埗「深之都」及大埔「大日子商場」。2012年開始，他趁舖市高峰期，先後打造荃灣「地皇廣場」、銅鑼灣「銅鑼廣場」及尖沙咀百樂酒店基座的「首都廣場」。
2012年底，尹柏權以19.8億元購入尖沙咀首都廣場（前身為DNA商場），隨後清空並分間705個蚊型舖拆售，有資深業內人士指出，拆售後套現達30億元，帳面勁賺10億元，保守估計尹氏在劏場市場合共勁賺逾20億元。此外，2012年他亦以4.1億元向已故「舖王」鄧成波購入荃灣登發大廈商場，改名為地皇廣場，分拆成二百多個劏舖出售，面積最細僅50呎，套現約9億元。
劏場淪「死場」小業主血本無歸 首都廣場舖位蝕97% 地皇廣場貶值8成
然而，尹柏權的劏場神話背後，是一眾小業主的血淚。不少劏場在拆售後缺乏統一管理及推廣，商場人流極少，最終淪為「死場」，舖價大幅下跌，小投資者損失慘重。
首都廣場是最典型的例子。2026年1月，商場一樓五個由國際航運公司持有的劏舖淪為銀主盤，合共以170萬元賤賣，較12年前2,512.8萬元的購入價大貶約93%。2024年4月，更有金融業人士以10萬元「賤價」沽出2樓一個74平方呎舖位，持貨約11年帳面勁蝕約97%。銅鑼廣場亦有用戶以8萬元賣舖，較2005年購入價低出96%。
荃灣地皇廣場同樣錄得大幅蝕讓。2026年1月，一個面積約82平方呎的劏舖以31萬元沽出，原業主持貨近10年，帳面蝕讓約120萬元或80%。該商場由於配套不足、缺乏管理，早年已淪為「死場」，近年店舖大多以經營夾公仔機為主。
近年投資屢屢損手 旺角舖16年貶值五成
除了劏場，尹柏權近年在地產投資上亦屢屢損手。2024年，他以約6,380萬元售出旺角西洋菜南街一個地舖，持貨16年帳面大幅貶值達五成，慘蝕離場。這筆交易反映其投資眼光已不如昔日鋒芒。隨着本港零售及地產市道表現疲弱，舖位價格持續下跌，尹柏權的投資神話亦告破滅。
從地產界「劏場大王」到半山火警命危，尹柏權的人生經歷了高低起伏。他曾憑藉低買高拆的營商手法賺取巨額利潤，但也因為劏場淪為「死場」而讓無數小業主血本無歸，爭議不斷。如今他因火警重傷留醫，警方在現場檢獲吸毒工具，令事件的性質更趨複雜。案件仍在調查中，火警起因及是否涉及刑事成分，有待警方進一步公布。
